北京商报讯（记者 王思琦）1月9日，CBRE世邦魏理仕发布《2024年北京房地产市场回顾及2025年展望》指出， 2024年提供情绪价值、但人均花费更低的杂货礼品、二次元等生活方式业态热度上涨明显，体现当前的消费平替现象。珠宝首饰及儿童业态拓店稳健。

2024年第四季度，北京零售物业市场迎来四大商场入市，总体量42.9万平方米，使得全年新增供应逼近100万平方米。其中两座为外围的区域购物中心，两座为次级商圈的城市更新项目。此外，诸多老牌项目如金源新燕莎MALL、双安商场、当代商城等陆续启动调改升级，未来将通过增加餐饮与生活配套占比来应对市场消费格局的转变。

在各项目积极调整和丰富业态、品牌结构之下，北京市全年净吸纳量同比提升38%至87.5万平方米，季末空置率同比下降0.7个百分点至7.3%。

对此，世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽 表示：“2025年北京零售物业市场预计迎来80余万平方米的新增供应，中关村、燕莎、东城其他等成熟商圈将有改造商业体交付，除此之外大部分为10万平方米以上的外围大型新建项目，为地缘客群提供更充盈、更高品质的消费选择。”