12月18日，首旅集团发布张家湾设计小镇商业服务综合体“苡荷live”品牌，该项目将引入首旅集团旗下“建国·璞隐”酒店品牌。“苡荷Live”项目总经理蔡小龙在接受北京商报记者采访时表示，“苡荷live”项目在建成后将服务于张家湾设计小镇的商务需求以及承接北京环球度假区的外溢效应，预计于2025年6月底开业。近年来，随着北京环球度假区外溢效应逐渐增强，周边住宿、娱乐等配套设施也在不断进行完善与更新。

据介绍，“苡荷live”商业综合体位于北京城市副中心11组团张家湾设计小镇中北部区域，占地面积约1.5公顷，规划建筑面积3.8万平方米，投资总额约5.4亿元。同时，该项目是怡禾生物园区更新改造项目，并成为全国首例建筑业数字化转型集成创新试点项目。

从定位来看，“苡荷live”项目整体定位为服务于张家湾设计小镇的商务配套，打造包含中高端酒店、酒店式公寓及休闲商业的张家湾设计小镇会客厅，将提供社交活动平台和生活服务配套。同时，园区通过引入首旅集团旗下“建国·璞隐”酒店品牌，以双酒店综合体模式，完善张家湾设计小镇内产业配套服务设施，满足设计小镇中短期商务客房需求。该酒店主要客源将覆盖设计小镇的商旅客群及北京环球度假区的游客。

谈及项目的建设初衷，蔡小龙表示，“苡荷live”项目的建设初衷基于两个方面，一方面，张家湾设计小镇亟需产业配套，需要中高端酒店以及相应的商务服务；另一方面，需要承接北京环球度假区的溢出效应。

蔡小龙还透露，“苡荷live”项目预计于2025年6月底开业，并将为北京城市副中心高质量发展贡献首旅力量。

近年来，北京环球度假区对周边区域的辐射带动作用正在逐步增强，吸引了众多文旅企业落户北京城市副中心。据了解，北京通城建集团携手脉驰文化、海昌海洋公园分别推出顶点公园、北京海昌海洋公园两个文旅产业项目。相关负责人曾表示，未来项目建成后将充分发挥文旅产业集聚效应，与环球度假区形成补位和错位发展态势。

在文旅企业之外，北京环球度假区的外溢效应也辐射至周边的商业综合体。据了解，“湾里”商业娱乐综合体位于副中心文化旅游区北部产业带，与北京环球度假区一路之隔。该项目将引入王府井奥莱、汀云小镇、诺岚酒店三大业态，预计于2025年下半年开业，日均到访客流有望超过4万人次。

世界旅游城市联合会特聘专家、研究员王笑宇认为，北京环球度假区对北京旅游消费升级有着显著的拉动作用，同时，其在带动酒店、餐饮等相关产业之外，也对商业以及“+文旅”复合业态的拉动十分重要。

北京商报记者 吴其芸