日前，由中国房地产报主办、金茂璞逸丰宜协办、中国城市与区域治理研究院学术支持的“2024北京丰台城市更新发展交流论坛”在京举行。

据了解，去年丰台区启动首批7个城中村改造项目，总投资额911亿元，居全市之首。“十四五期间”，丰台还将开展总投资约1100亿元的13个棚户区改造。

北京市丰台区住房和城乡建设委员会党组成员、副主任叶娜表示， 丰台区城市更新具有大体量、后发式特点，通过推动体制、机制的创新来探索可持续、能推广的城市更新路径。

在丰台城市更新版图中，位于丰台区东北部，与南三环直线距离约400米的东铁营街区被定位为“展现首都高品质宜居生活的重点地区”。

清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波表示，要讲好东铁营故事，就要积极承接东城和CBD外溢，吸引亦庄改善人群，经纬南北、联动东西，找到产业和生活、生意的平衡点。

北京市城市规划设计研究院详细规划所所长杨贺介绍，东铁营规划拟构建“一环、三园、四地标、横七顺八、十街坊”的空间结构；东铁营拟在超300万平方米空间内织补置入60余项公共服务设施和社区商业；产业方面，推动中微观尺度职住均衡与社区共享，打造产业社区。

10月23日，东铁营棚户区改造项目中的首宗住宅地块出让，金茂以40.13亿元竞得，案名定为金茂璞逸丰宜。

“东铁营板块连接性很强，向东连接国贸CBD，向西触达天坛。一东一西折叠了北京这座城市的国际范和东方韵，与金茂的金玉满堂谱系不谋而合。”金茂华北营销管理部总监张程介绍，金茂在东铁营板块将打造成鲜活社区2.0版本。采用混合边界方式，将住区融入城市脉络，提升街角活力。

据了解，金茂璞逸丰宜设置2000多平方米会所，叠加架空层设计；在金茂舒温、舒湿、舒氧十二科技系统基础上，项目将从科技舒居、健康用水、深度睡眠、至善呵护、智能生活、轻松收纳六大场景入手，为业主生活带来全面提升。

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