【1】深圳取消普通住房和非普通住房标准

11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

在增值税方面，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。此外，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

【2】哈尔滨：商贷不再区分首套、二套住房

11月19日，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网发布消息称，为推动哈市房地产市场平稳健康发展，近日，哈尔滨市下发了《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，在强化供应结构、延长优化补贴举措、提高住房品质、扩大金融扶持力度等方面推出多条新政。与此前政策相比，本次新政除了延续了购房补贴之外，还推出了取消商品房销售价格限价机制等政策。

根据《措施》显示，哈尔滨市将加大商业性个人住房贷款支持力度。一是优化房贷最低首付款比例，对于申请商业性个人住房贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。二是多子女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请商业性个人住房贷款购买新建商品住房时，给予核减一套家庭住房套数。

【3】临沂单缴存职工家庭公积金贷款额度上调至70万元

11月19日，临沂发布微信公众号发布消息称，山东省临沂市发布关于阶段性上调住房公积金贷款额度的通知。通知显示，在临沂市购买普通自住住房，单缴存职工家庭住房公积金贷款额度上限，由50万元上调至70万元；双缴存职工家庭住房公积金贷款额度上限由80万元上调至100万元。

【4】深圳二手房上周成交环比下降12.5%

11月19日，深圳市房地产中介协会发布的统计数据显示，2024年第46周(11月11日—11月17日)，深圳全市二手房(含自助)录得1959套，环比下降12.5%。根据公开在售二手房源量数据统计，11月18日，深圳市共有69141套有效二手房源在售，较上周增加310套。

【5】招商蛇口首次回购443.03万股 

11月19日，招商蛇口发布公告称，2024年11月19日，招商蛇口首次通过股份回购专用证券账户以集中竞价方式回购公司股份约443.03万股，占公司总股本的比例为0.05%，最高成交价为10.78元/股，最低成交价为10.67元/股，支付的资金总额约为4761.05万元，公司首次回购符合既定的回购方案及相关法律法规的规定。

北京商报记者 王寅浩 李晗