10月14日，“高质量发展调研行”北京主题采访活动走进朝阳文旅集团。北京商报记者了解到，朝阳区坚持人民城市为人民，积极探索多路径、多主体、多元化的城市更新工作实践，不断为区域高质量发展注入新动能。

朝阳区政府党组成员、副区长任超指出，朝阳区坚持片区统筹的更新思路，贯彻花园城市的更新理念，突出河道复兴带动城市更新的引领作用，推动实现楼宇设施、道路街巷、河道绿地、公共空间等点、线、面各类要素整体融合更新。

北京商报记者了解到，目前朝阳区重点推进的更新片区有三里屯、朝外、丽都、酒仙桥等10余处，其中朝外片区城市更新项目于2021年全面启动，将商业单体、公共空间及市政交通设施改造等整体规划、联动实施，致力于打造北京首个特色UIC城市活力创新中心，助力北京CBD千亿级规模世界级商圈以及国际消费中心城市建设。

“‘朝外UIC’是北京首个片区类城市更新项目，总规划面积约30.2万平方米，东起东大桥、西至朝阳门，以朝外大街与朝外南街两条道路横向贯穿主街区，以神路街、工人体育场南路、芳草地西街为纵向衔接，构成‘两横三纵’改造格局。”朝阳文旅集团下属企业昆泰集团副总经理刘栋梁介绍，按照统筹规划、分期实施原则，朝外片区城市更新项目拟分三期实施，计划于2028年全部完成。

此外，任超指出，在政策创新方面，朝阳区坚持问题导向，以解决更新过程中的具体卡点为突破口，采取案例法高频调度推动，注重小切口的改革与创新，不断迭代形成区级城市更新政策动态工具箱。工具箱内容涵盖审批服务、金融支持、运营指导等方面，为项目快落地、早见效起到加速助推作用。

其中，朝阳区在朝外BOX项目中开展融资政策试点，创新以项目经营权为融资标的，以未来经营收益作为还款来源，为运营主体提供融资服务，成为更新条例出台后首个对经营权质押获得信贷的案例。“项目以策展型经营模式预留超过40%的面积作为开放空间，每年组织零售、集市、社群活动约300余场，吸引了大量年轻人体验消费，是名副其实的年轻力中心。”任超谈道。

需要指出的是，一直以来，朝阳区坚持“更朝阳，新朝阳，更新朝阳”的城市更新使命愿景，累计已有20个项目获得“最佳实践”“优秀项目”称号；THE BOX、亮马河国际风情水岸荣获2023中国城市更新优秀案例之十大现象级案例。接下来，朝阳区将不断深化创新路径，凝聚各方力量，持续探索城市更新推动高质量发展的朝阳模式。

北京商报记者 金朝力 实习记者 王蔓蕾