【1】国家发改委：加快消化存量商品房，降低存量房贷利率

10月8日，国家发改委主任郑栅洁在国新办新闻发布会上表示，促进房地产市场止跌回稳。采取系统性综合措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划、积极推进。

【2】上海新出让宅地需配建5%保障房  

10月8日，上海市人民政府官网发布消息，上海市住房城乡建设管理委等7部门印发《关于本市保障房配建的实施意见》的通知。其中提出，凡新出让土地、用于开发建设商品住房的建设项目（租赁住房建设项目除外），均应按照不低于该建设项目住房建筑总面积5%的比例，配建保障房及相应产权车位；鼓励保障对象较多的区域进一步提高建设项目的配建比例。

通知显示，配建的保障房应无偿移交区政府指定机构用于住房保障，并在建设用地使用权出让条件中予以明确。对旧改地块及其资源地块商品住房项目，可调整保障房配建实施方式，具体办法另行制订。

【3】辽宁锦州公积金贷款限额提至100万

10月8日，据微信公众号“锦州市住房公积金管理中心”消息，为适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，辽宁省锦州市公积金政策作出进一步调整。

提高公积金贷款限额方面，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，单笔购房贷款最高限额为60万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，单笔购房贷款最高限额为100万元。

青年人、新市民、多子女家庭、高校引进高层次博士人才购房贷款额度在符合政策规定的家庭合计贷款额度基础上加20万元。

【4】机构：“十一”假期北京新建商品住宅日均成交约35套

10月8日，麟评居住大数据研究院发布《国庆假期楼市快评》显示，北京在930新政缓慢发酵下，新房成交走势亦较可观，今年国庆七天假期新建商品住宅总成交243套，日均成交约35套，较2022年、2023年国庆假期日均成交量分别上涨24%、139.4%。

【5】融创中国前9月实现合同销售额364.5亿元

10月8日，融创中国披露9月销售简报。简报显示，2024年9月，融创中国实现合同销售金额约14.1亿元，合同销售面积约12.9万平方米，合同销售均价约为1.09万元/平方米。

2024年1—9月，融创中国累计实现合同销售金额约364.5亿元，累计合同销售面积约179.2万平方米，合同销售均价约为2.03万元/平方米。

北京商报记者 王寅浩 李晗