9月14日，2024年中国国际服务贸易交易会第二届中国商业地产运营管理论坛在首钢园成功举办。作为服贸会商业地产领域的唯一重点论坛，第二届中国商业地产运营管理论坛本着共创共建、共享共赢的理念，通过主题演讲、圆桌对话、报告发布、典型发言、路演推介、案例颁奖、签约仪式、定制活动，旨在提升中国商业地产运营管理服务水平，探讨商业地产运营管理发展方向，共话商业地产运营管理新生态圈，以运营管理力量推动中国商业地产行业高质量发展。

在论坛上，北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏表示，商业地产是企业的载体，是产业发展和提质升级的重要承载空间。当前北京市各类商业园区共计644个，面积总体量达到5400万平方米。商业地产以专业化运营模式，优质完备的配套设施和精准高效的服务，有效助力了首都的招商引资和经济发展，为首都经济社会发展增强了动力和活力。

唐永宏表示，当前北京在大力发展传统高精尖城市，布局了未来产业，发布了北京市促进未来产业创新发展的实施方案，包括新一代信息技术、医药、健康、人工智能、绿色能源、智能网联汽车等重点领域，布局了20个未来产业，努力将北京打造成为世界领先的未来产业的策源高地。

全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在发言中表示，我国商业地产市场历经十几年快速发展，先后经历了重模仿的粗放开发期、重规模的高速发展期和重质效的运营管理期三个阶段。2023年以来，商业地产行业告别“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端，重归稳健增长，注重运营管理价值，开始进入以“大运营、大资管、大服务”为标志的运营管理时代。

刘凯认为，未来商业地产行业需要在开发模式、营销招商、运营模式和收入结构上实现四个“转变”，从原来的开发企业向资管企业演进，并立足于“大运营、大资管、大服务”这三大核心能力，在广度与深度上强化运营管理的核心竞争力，加快构建商业地产发展新模式。

论坛上，《2024中国商业地产运营管理报告》正式发布，同时揭晓“2024商业地产运营管理企业100强”测评榜单。