房地产行业的平稳健康发展事关经济社会发展大局。自城市房地产融资协调机制实施以来，邮储银行北京分行积极响应监管要求，全力以赴推动相关工作落实。在“白名单”项目的审批与投放层面，该行成立专项工作小组，建立绿色审批机制，确保不同企业的合理融资需求得到有效满足。在政策执行上，分支行人员勤勉不怠，确保每个环节都能高效运行。截至2024年8月末，邮储银行北京分行已完成协调机制“白名单”项目审批8亿元，彰显了国有大型商业银行的使命担当。

成立专项工作小组

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场呈现出复杂多变的特点。一方面，房地产行业对于经济增长、就业和地方财政收入等方面有着不可替代的作用；另一方面，房地产市场的过度投机和泡沫化趋势也引发了诸多问题，如房价过高、库存积压、金融风险累积等。

在此背景下，今年1月份，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，指导各地建立城市房地产融资协调机制，通过精准识别和分类管理，为符合条件的房地产企业提供必要的资金支持，避免盲目投资带来的市场波动，有助于形成更为健康、有序的市场环境。

邮储银行北京分行高度重视，迅速行动，分行领导亲自“挂帅”，成立邮储北分房地产协调机制工作小组，统筹推动分行范围内协调机制“白名单”项目的审批投放，扎实做好协调机制下的各项工作。

在协调机制项目落地过程中，分支行人员勤勉不怠，力争“三个第一”，即收到协调机制“白名单”后，第一时间进行项目精准评估，筛选合格项目，评估团队会从多个维度进行综合考量，确保筛选出的项目稳健可靠。同时，快速与合格项目对接，第一时间了解客户真实诉求；项目审批人员提前把关，第一时间确定项目可行性。确认项目可行后，邮储银行北京分行会通过已建立的绿色审批机制集中报总行审批。

这一系列流程的设计，展现了邮储银行北京分行在城市房地产融资协调机制实施过程中的专业性和高效性，不仅极大提高了工作效率，缩短了从项目筛选到最终放款的时间周期，保证了资金能够及时到位，更为企业的运营提供了强有力的支持。

不断优化服务流程

从项目审批到放款，再到后期的监督和服务，邮储银行北京分行都做到了无缝衔接，全程跟踪。项目审批通过后，由支行人员与企业签约放款，分行随时跟进进度，并及时向协调机制工作组汇报相关进展，也确保了上级部门能够及时掌握最新动态，以便于作出更加科学合理的决策。这种高效的管理方式，确保了每一环节都能够高效运转，让每一笔贷款都能够用在刀刃上。

在上下协同、渐次推进的政策执行力作用下，截至2024年8月末，邮储银行北京分行完成协调机制“白名单”项目审批8亿元。

房地产项目能够进入“白名单”仅是第一步，推动融资落地见效才是关键。进入“白名单”的项目虽然已经具备了一定的资质，但仍需进一步评估其市场前景、财务状况以及合规性等多个维度，确保资金能够投向最有潜力的领域。

邮储银行北京分行通过建立高效的项目评估体系，确保第一时间筛选出最优质的项目，为后续的融资工作打下坚实基础。其次，高效的沟通机制是确保融资顺利进行的关键。邮储银行北京分行与企业之间建立起顺畅的信息交流渠道，及时了解企业的实际需求和发展计划，确保金融服务能够精准对接企业所需。这种双向互动不仅提升了服务效率，更增强了银企之间的信任与合作。

邮储银行北京分行相关负责人表示，未来，该行将继续秉持服务实体经济的初心，扎实落实北京市房地产融资协调各项工作，认真服务不同所有制房地产企业，不断优化服务流程，提高服务质量，为北京地区房地产市场平稳健康发展作出积极贡献。