三里屯太古里，不止是一个购物街区，更是外地来京的打卡地。近一年，三里屯太古里进行了大量重奢调整，还针对周边社区进行了交通及硬件设施的调改。与此同时，三里屯商圈交通新引进了地铁线，新工体、世茂工三、T+MALL等商业项目的改造升级也使得商圈不断扩容。三里屯商圈正用自身行动响应北京国际消费中心城市的建设。

一己之力撬动新方向

三里屯太古里作为三里屯商圈的招牌，聚集着往来于此的消费者，展示商圈整体的文化魅力。近些年来，三里屯太古里正通过陆续的调整不断增强“潮流”属性，激发商业活性。

三里屯太古里在品牌矩阵上的更新总是超前的。近日，南区原HM的位置也被FILA、LULULEMON大店取代，其中FILA的品牌门店是全国首家全新终端零售门店，以凡尔赛宫及巴洛克装饰风格为灵感对门店装饰进行全新升级，LULULEMON的品牌门店也将在今年开业。与此同时，安踏白标全国首店、CALVINLUO北京首家精品门店、Vivienne Westwood“西太后”的双层店、雅诗兰黛集团旗下小众高端香水品牌Le Labo（北京首店）、中国设计师品牌13DeMarzo也已在今年正式对外营业。

同时，北区的两栋独栋已经拉起LV、DIOR两大奢侈品巨头的围挡，Canada Goose也在北区红馆开设了全球最大旗舰店。当下，三里屯太古里已经形成了涵盖Gucci、Balenciaga、Versace、Bottega Veneta、Max Mara、Moncler等多个品牌的重奢矩阵。

坐落在三里屯太古里北区的瑜舍酒店将在6月30日关闭，被改造为太古里“创新零售地标”。大刀阔斧的改造对于太古地产而言并非难事，几年前，雅秀大厦变身三里屯太古里西区，承载了南北区的迁出品牌，未来，三里屯太古里还将把北区以北的占地约4.7万平方米的北京公交集团维修站，改造为北区延伸商区，成为更多品牌的首店、旗舰店空间。

城市更新成为新动能

正是三里屯太古里一马当先的城市更新，带动了整个商圈的“以旧换新”。2023年4月，新工体正式启用，这个在新时代背景下的项目开启华丽蝶变，阔别工体3个赛季的北京国安也随之正式回归。改造后的新工体总面积38.5万平方米，为消费者提供3万平方米的人工水系、音乐厅和两层结构的商业空间。据不完全统计，在入市约半年的时间内，新工体举办了15场中超联赛、1场足协杯和1场国际足球邀请赛。其中，15场中超联赛场均上座人数突破44000人。

与此同时，通盈中心更名为T+MALL，将在今年再度入市，目前已经宣布引入意大利社区餐厅Alimentari Grande华北首店、SL Live全国首家品牌形象旗舰店等多家具有知名度的品牌，进一步发力首店经济。

在商圈整体建设方面，三里屯街道办事处主任马程浩介绍，三里屯商圈正进行慢行系统建设，增加分路段服务性设施，连通亮马河国际风情水岸、朝外、CBD、蓝色港湾、颐堤港等商圈，提升整体景观环境，紧扣国际消费中心城市主承载区核心区建设的发展目标。

探求“向新”新支点

北京市政府印发的《北京培育建设国际消费中心城市实施方案（2021—2025年）》中指出，到2025年，北京在国际知名度、消费繁荣度、商业活跃度、到达便利度、消费舒适度、政策引领度等关键指标方面水平显著提升，基本建成国际消费中心城市，成为彰显时尚的购物之城、荟萃全球风味的美食之都、引领创新生态的数字消费和新型消费标杆城市，形成具有全球竞争力的体育、教育、医疗、会展等一系列“城市名片”，更好满足人民对美好生活的向往。

三里屯商圈的提质升级不仅在于丰富商圈内容、擦亮“城市名片”，更在于在北京国际消费中心城市的建设中可以为北京商业提供借鉴样本。2023年1月，在商务部公布的首批全国示范智慧商圈名单中，三里屯商圈成为北京地区唯一一个智慧商圈，三里屯商圈正通过搭建新颖的消费场景、便利的配套服务提升消费体验。

进入2024年，当新质生产力的发展要求被提出，三里屯商圈也在寻找着赋能自身发展的向新力。戴德梁行北区项目管理服务部主管陈彬透露，未来，三里屯商圈将打造成为“慢下来”“坐下来”“静下来”的街区公共空间。三里屯商圈正通过三里屯路、南三里屯路慢行廊道优化设计和建设，打造慢行示范亮点，力争成为城六区“最美商业区慢行路”，畅通区域微循环，优化整体营商环境。

/企/业/观/点/

三里屯太古里：

数字化手段提升核心竞争力

作为新质生产力的聚集地，三里屯太古里汇聚了众多国内外知名品牌，形成了多元化、高品质的商业氛围和品牌矩阵，满足人们对美好生活追求和向往的高品质需求。

作为全国首家智慧商店，三里屯太古里还通过数字化、智能化的技术升级，为消费者提供便捷服务的同时提高商业运营效率。

汇聚新质生产力核心，践行前沿绿色节能技术应用。三里屯太古里红馆、N15楼的改造工程是重要代表之一，改造楼体应用光储直柔系统，成为该技术在国内商业应用首例。不仅为商圈增添了绿色动力，更在行业内具有深远的创新性和影响力，为绿色节能技术推广树立创新典范。

三里屯太古里不仅是商业消费的打卡地，更是文化交流的平台，通过举办各类特色品牌文化活动、艺术展览等，为消费者提供丰富的文化体验，进一步增强文化软实力。

/结论/

消费趋势正朝着猎奇、悦己和重质精简发展。当下，如何推动商业向“新”发展显得尤为重要。

坐落北京三环内，三里屯商圈为何能一直成为客流永动机，这或许与自身不断更新、创新分不开。以三里屯商圈为例，通过对老旧商业、基础设施的改造和升级，商圈的环境质量得到显著提升。在三里屯商圈，城市更新不仅吸引了更多的国际知名品牌入驻，还推动了夜间经济的发展，使得商圈的业态更加丰富多元，满足了不同消费者的需求。

通过商业数字化，将数字信息产品化，形成以商圈为核心的新质生产力。三里屯商圈智慧商圈的建设就最好的例子，通过搭建智慧商业体系，引导客流循环，落地尖端科技解决方案，融合艺术、文化需求，孵化未来消费场景。

可见，在一定程度上，城市更新还有助于推动商圈的数字化和智能化发展。通过引入先进的技术手段，如5G网络、大数据平台等，可以提升商圈的智慧化水平，为消费者提供更加便捷、高效的服务。