北京商报讯（记者赵述评 王思琦）4月9日，仲量联行发布《2024年第一季度北京房地产市场回顾》显示，2024年第一季度，北京市优质核心资产项目放售，市场活跃程度稳中有升。2024年开局，友邦人寿在北京首次直接投资地产项目，收购了凯德投资所持有的北京凯德·星贸项目95%的股权，交易总对价近24亿元人民币。凯德·星贸为办公楼项目，地上建筑面积为 4.48万平方米。凯德在2022年通过网络拍卖平台竞得该项目，并在近期完成了全面的资产升级和改造。

随着消费基础设施证券化程度提高，零售物业投资热度持续升温。在政策的积极推动下，消费基础设施REITs产品持续登陆市场，进一步提升了零售物业资产在投资市场中的吸引力。从市场活跃买家整体构成来看，内资买家依旧占据主导地位。

对此，仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜表示，进入2024年，核心区位的优质资产出售意愿增强，交易谈判空间的扩大将进一步提升北京投资市场的稳定性。