市场是检验品质红盘的试金石，这句话放在刚刚开年的北京楼市再恰当不过。2024开年伊始，建发·观堂府便以开盘千人争藏，引爆楼市开年热潮。截止1月28日，凭借网签174套，网签成交金额约8.32亿（数据来源：天朗房网）的亮眼成绩，红动全城。自带红盘流量的建发·观堂府，从“瞩目入市”到“未开先火”，再到“开盘热销”，到底为何能赢得如此多客户的青睐，屡屡掀起楼市热浪？

红盘热销基因1：

建发房产“现象级红盘”品牌基因

一座城市的骄傲，源于人们的生活充满美好。而一个品牌的骄傲，源于与城市共进共兴。凭借着国企的责任担当以及新中式的强大产品力，入京三载时光，建发房产打造出多个“现象级”热销作品，其极具特色的新中式品质生活营造，不仅开创了属于建发房产的独特风格，也让品牌成为置业者心中值得信赖的“现象级红盘”金字招牌。

时间记录坚实的脚步，岁月镌刻奋斗的历程。而之于昌平，建发房产|北京，似乎格外偏爱。从2022年到2024年，落子建发·珺和府、建发城建·文源府、建发·观堂府三大项目，以时代为经纬，澎湃城市雄心，在与城市的同频发展中永续经典。

建发·珺和府一经面世，便开启“热销红盘传奇”，4个多月时间售罄，赢得600余位家庭挚爱，以坚守品质的长期主义和归心风雅的新中式理想，对科创人群不断变化的人居需求积极回应，构建东方桃源理想生活。

作为献礼科创芯的新中式匠筑，建发城建·文源府更以“近距海淀、醇熟配套、江南园林、创新户型”四大优势，成为领跑昌平楼市的畅销盘，一举赢得2023年度1-6月昌平区新房成交套数/面积/金额“三冠王”（数据来源：销冠100公众号），及2023年度北京普宅成交套数第三名（数据来源：天朗房研网公众号）的瞩目业绩。

珠玉在前，亦注定了建发·观堂府的卓尔不凡，在产品不断精研迭代的修炼下，成为继建发·珺和府、建发城建·文源府之后，献礼昌平新城的大城钜著。建发·观堂府怀揣着与昌平新城共美好的热忱，踏上这片热土，以精研理想的人居开发，开启这场东方大城的时代创想。用自身的产品价值激活土地价值，赋能城市人居的向上发展。将昌平置业者对未来生活的期许，融入建筑、园林、空间等设计中，以不断焕新的东方笔触，为昌平新城擘绘品质人居所向。

红盘热销基因2：

新城央芯价值爆棚，优质地段生而高配

市场的嗅觉永远是灵敏的，以往“地段论”的思维方式正在弱化，取而代之的是区域未来多重价值的置业新逻辑。昌平新城东区板块亦是如此，无论是“首都29个消费中心之一”的板块定位，还是官方给出的打造“京北体验消费示范区、山水宜居典范城区、高水平综合服务承载区和智慧产研创新园区”的蓝图愿景……都可以窥见未来昌平新城东区板块的价值崛起和强劲发展潜力。

而对于城市的深耕，建发房产总能前瞻性地锚定板块发展时机，以城市共建者的姿态深耕土地。建发·观堂府不仅占据着昌平新城的高光之芯，这样的择址远见，更意味着其与生俱来的高水准商业、医疗、教育、自然等生活资源高配：大型商业MALL（规划）举步即享，约5公里范围内，悦荟广场、路劲世界广场等醇熟商圈并肩，潮享一站式生活日常，同时周边昌平区中医院（三甲）、昌平区医院等优质医疗资源轻松可享。作为区域重点配套引入的清华附中昌平学校（非学区承诺），给予孩子人文气韵浓厚的成长环境。一路之隔，近享约万亩滨河森林公园，优渥的生态环境，兑现与自然共生的生活理想。项目约500米近拥地铁昌平线北邵洼站，2站沙河高教园、5站朱辛庄站、6站生命科学园、7站西二旗站，快速通达海淀、昌平科创产业带的交通优势，更加速了精英人才的汇聚……如此一来，建发·观堂府开年热销自然是意料之中、有迹可循。

红盘热销基因3：

新中式高配产品力，品质立身赢得市场热捧

任何时候，产品力都是制胜的关键所在。这一点上，建发·观堂府给足了市场惊喜。作为区域内为数不多的东方大城作品，以匠心规制、江南园林直接将竞争力拉高。融合建发房产“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式匠造理念，以三进门庭之规制，重现东方威仪。建筑立面通过新中式三段式结构、融合传统匠筑工艺和现代材料结合，挥毫昌平鲜见的东方风雅。

以“承德离宫康乾七十二景”为灵感的江南园林，不仅为昌平带来了“左手繁华、右手繁花”的诗意江南，更在一定程度上为生活留白，为居者营造出更舒适的居住体验。“一府溪畔·两园胜景”师法江南名园，加之建发房产在中式园林上的深厚匠诣，纳山水之意，造大美园境。泗水归堂、池廊亭榭，实现更多组团景致，步移景异，园中有园，景外有景。山水气韵与东方美学相融，敬呈城市山水画卷。

定制儿童主题乐园、老年康体区、休闲健身区及活力鲜氧跑道等主题功能场景，以细节考究悉心呵护，陪伴孩子欢乐成长，更于谧境之间，实现邻里间的畅谈对弈、观景休憩……以东方理想园境，盛纳全龄美好时光。

红盘热销基因4：

全龄定制空间，匠心户型兑现理想人居

从建发·珺和府、建发城建·文源府，再到建发·观堂府，建发房产始终致力于为昌平置业者带来更好的人居产品。产品力标准是其一，而更为重要的是建发房产不断用更新迭代的户型创新力，满足市场的新鲜感与期待值。

建发·观堂府从昌平人居需求出发，打造高品质生活范本。在户型方面，精心勾勒多元化的创新全龄空间，以宽尺度、宽视野、宽格局，在空间与生活的平衡考量之上，让居住回归尺度感与舒适度。建面约63-186㎡新中式宽境大宅，契合了昌平市场改善大户型的焕新需求，对于两至三居入门产品，依然保持在尺度和功能上的进一步革新突破，不仅实现了生活方式的品质进阶，更让空间具备强大的“成长力”。

建面约63㎡纯南向两居，户型方正，空间灵动。约3米（轴线尺寸）面宽的一体化客餐厅，使得原本的亲情互动空间更为宽敞。U型明厨，通风性强，预留冰箱位，取、洗、切、炒操作一气呵成。客厅、主次卧均设有飘窗，更灵活利用飘窗空间，延伸出观景、品茗、阅读、收纳等拓展场景，将对空间的利用做到了更为实用贴心。可以说是市面上同面积段中难得的产品，非常适合年轻家庭入手。

建面约110㎡三面宽三居，约9.6米（轴线尺寸）的南向面宽，客厅、主次卧一字排开，使得整个户型的采光面大幅提升。LDK一体化餐客空间，畅阔大气，承载家人交流互动的美好场景。主卧套房拥有独立明卫，专属衣帽区再搭配上新中式化妆桌，营造出独属于女主人的优雅空间；而飘窗设计不但增加了室内的空间感，还呈现出更多的生活风情。独立家政空间，不仅是洗衣机、烘干机、扫地机器人等家政设备的专属收纳区，还兼具储藏功能，时刻保持家的整洁有序。

建面约137㎡的边户四居，更适配于二胎家庭或三代同堂，兼具创新成长空间。南向约10.5米（轴线尺寸）开阔采光面，让阳光与清风流转于室内。LDK一体化客餐厅，搭配南向飘窗延伸客厅界面，让欢聚时光惬意舒适。四大卧室，没有一个朝北的窗户，收纳更多阳光与温暖。主卧与东南次卧，两大约270°观景飘窗，揽景于室，赋予生活美好诗意。三分离式次卫，充分保证早高峰期间的洗漱效率，擢升居住品质感。两大次卧相邻的设计，轻松实现多样化组合布局，可根据孩子的不同成长阶段，拓展为儿童房+亲子休闲室、儿童房+书房、或者是双儿童房模式，让家越住越“大”，盛载更多美好可能。

现阶段，抓住市场做热销品的项目很多。但真正站在昌平人居需求角度，为昌平人的生活提升，做出实现品质进阶的全龄化人居作品，或许惟有建发·观堂府。这是建发房产对昌平与土地的敬意，也是昌平新城品质人居生活的时代新章。相信正因这份真挚匠心，令建发·观堂府与万千知己共鸣，首开大捷，不负一城热望！

首付约80万起，竞藏昌平芯地铁旁，建面约63-186㎡新中式宽境大宅！盛逢龙年新春到来之际，建发·观堂府「安家六重礼」“龙”重登场，欢迎大家来项目现场亲鉴品赏！因为只有深度感知，你才会发现，致力于为置业者带来高品质生活的建发·观堂府，究竟藏着多少惊喜……