北京商报讯（记者 刘卓澜 胡静蓉）10月11日，CBRE世邦魏理仕发布《2023年第三季度北京房地产市场回顾》显示，今年第三季度，北京零售市场非核心商圈集中交付六个优质零售物业，共计体量86.5万平方米。

该报告显示，2023年第三季度新增项目中有四个位于五环以外，其余两个则均为次级商圈的更新改造项目。龙湖、万达以轻资产模式分别布局朝阳北苑和海淀五棵松，此外万达另有一座新开发项目落子朝阳东坝。新开业项目多聚焦娱乐文化与家庭生活，以亲子娱乐、地域美食、圈层社交、宠物友好等为主要招商理念吸引众多餐饮、零售及生活方式品牌。整体来看，总新增需求中餐饮业态以25%的新店占比持续领跑，其次是茶饮果汁、运动休闲以及轻奢、高奢品类等。

租金方面，在宏观经济与消费需求变化等客观因素影响下，客流较大的优质购物中心租金水平有回升态势，而交通通达性较差、品牌差异性和辨识度不足的个别项目租金水平则持续下调。全市购物中心首层平均租金同样本比环比微涨0.1%至每天每平方米32.7元，其中燕莎及三里屯商圈表现较佳。

世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部京西办公室负责人宋津楼表示，未来六个月，北京预计将有50万平方米左右的商业体均有望开业，推动明年新增供应体量增长，包括王府井喜悦与昌平超级合生汇等改造更新项目，将持续改变北京零售物业市场发展格局。