北京商报讯（记者 刘卓澜）1月5日，仲量联行发布2022年北京房地产市场回顾及2023年展望显示，在2022年四季度，北京零售市场在十一月受疫情影响，市场需求减弱。北京零售市场租金环比下跌近3%，其中市区租金环比下降2.6%，郊区市场的租金环比跌幅为2.9%。

从不同业态的四季度表现来看，餐饮与时尚板块持续出现利润收缩、扩张放缓，甚至退租掉铺的趋势。以上两个品类占比第四季度全市退租面积的50%以上。与此同时，仍有部分品类在逆势扩张，户外运动和新能源汽车均在四季度寻求扩张机会。

“尽管短期内市场受疫情抑制，但十二月底出现了一些消费回暖的积极信号，例如，餐厅店铺的客流量已有回升。” 仲量联行华北区研究部董事纪明表示，防疫政策的放开预计将在2023年上半年带动零售消费市场进入修复通道，市场预期开始好转，全市租金预计将于下半年回暖。