北京商报讯（记者 刘卓澜）距离开业仅剩下一个月，丰台大悦春风里进入最后筹备期。近日，北京商报记者独家获悉，丰台大悦春风里的招商已经完成95%，在12月26日将有众多全国首店、区域首店及定制店同时开业。伴随南城的居民和产业导入，南城商业竞争空前炙热，丰台大悦春风里的入市能否搅动商业变革，仍值得长久关注。

北京商报记者在了解过程中得知，目前丰台大悦春风里已经与130余家品牌签约，不乏全国首店、区域首店和定制店入驻。记者从招商品牌列表中看到，MAMATATA儿童俱乐部为全国首店；京东7FRESH超市为区域首店；喜茶针对丰台大悦春风里进行了门店定制，以轻工业风为主，产品将增加更多烘焙和零食等。

在主力店方面，丰台大悦春风里前不久与寰映影城、京东7FRESH超市、MUJI無印良品等店铺进行签约，其中，寰映影城是寰映Hoyts在北京的第二家落地影城项目；生鲜超市7FRESH将结合购物中心地下一层的“拾味南巷”主题餐饮街区。北京商报记者获悉，该项目中的主力店面积占比超25%。

餐饮作为购物中心的核心业态，引入的品牌也多为区域首店。北京商报记者看到，整个招商比例中，网红餐饮品牌的比重也不小。当下较火的墨茉点心、The woods咖啡、泸溪河、七分甜等品牌也在即将开业的丰台大悦春风里之内。书亦烧仙草、醉面等品牌均为区域首店。有知情人士透露，丰台大悦春风里引入的区域首进品牌占全场商户近20%。

除了发力品牌之外，数字化也是丰台大悦春风里的发力点。北京商报记者了解到，丰台大悦春风里全场覆盖高速5G信号基站，能源水电气传感器检测将自动根据天气情况控制能耗，各楼层均布置4K高清显示触摸屏，发布商户动态以及优惠信息。同时结合OneMap系统帮助消费者抵达店铺，逛店不迷路。上述人员透露，未来在实际经营中，丰台大悦春风里将通过购物中心的自身数据系统、顾客感知系统、公共服务系统、线上小程序等，多方位、全渠道了解消费者，提升购物便利性，增强与顾客的触点。

据悉，丰台大悦春风里总建筑面积达29.3万平方米，由地上6层和地下3层组成，可提供900个停车位，是目前南城区域规划中不可多得的“街区+盒子”的双重形态。大悦春风里系列项目均是以一、二线城市的新兴中产阶级为主力市场，包涵餐饮、休闲、娱乐、社交、家庭、亲子在内的生活类业态和零售类业态，覆盖25-45岁的新兴中产和成熟中产核心客群。

丰台大悦春风里所在的南城作为北京重点发展区域之一，面临的机遇与挑战并存。北京商业经济学会常务副会长赖阳指出，北京南城目前仍存在较大的消费增长潜力，随着大兴机场和越来越多的企业进入南城，该区域带来的人口增长会拉动消费增长，不过，南城消费需求与供给仍处于不平衡状态。

“商业项目虽多，但新品牌、新型消费、体验类的互动业态仍比较薄弱，所以新旧项目在招商时应该多发力此类业态的引入。” 赖阳指出。面对南城不断崛起的新项目，为了降低互相之间的竞争关系，各商业项目之间还需要进行错位发展，强化自己的核心特色，从而形成独有标签。