2019年至今，整个市场都处在2017严政调控的余温下，却有一个令人惊讶的现象，上海等一线城市5000万左右的豪宅，出现了“日光盘”现象，如此严峻的市场下，顶豪别墅产品竟然卖出刚需盘的速度！5000万豪宅的客户，如果不在乎高额的首付款，究竟在意些什么呢？究竟是什么原因让2019年至今5000万以上的房子卖得这么好？

据行业统计，买5000万以上房子的客户更在意地段、房子品质、社区园林、品牌、市场认可度等因素。

一、地段。居住地段是生活圈层和社会地位的代表

地段是财富和身份的符号。例如美国的中央公园、香港的维多利亚港、悉尼的双水湾、到北京的孙河，都是富人聚集的地方，在这样的地段置业就相当于进入了一个圈层。与此同时这些财智人群看中的地段都一定是占据稀缺的生态资源，一定是私密性好，一定是城市地产，兼顾繁华与享受生活。朝阳孙河板块，是北京惟一一块由政府先规划后建设的“世界城市标杆级低密住区”。该板块仅规划11块住宅用地，圈层纯粹，不含回迁房，东临中央别墅区，除了共享中央别墅区配套，更独享板块内的10万方大湖和商业、学校等资源，严格上来讲可以说是中央别墅的升级版。板块北侧的亚洲最大湿地公园，相当于6.5个奥森公园和15个朝阳公园大小，是十分稀缺的自然资源。

（孙河板块图）

二、品牌。开发商品牌是房子品质和居住舒适度的有力保障

品牌决定品质。品质决定生活质量。房产作为高量级资产对生活影响巨大。房子品质、园林品质、物业品质都是品牌的直接表现。万科、绿城、恒大、华润、龙湖都是开发商中的知名品牌，以龙湖为例：龙湖集团被市场誉为造墅专家，26年造墅经验，40000栋别墅修为，旗下最高端产品系——原著系更是以难以复制的产品，领跑中国别墅市场。龙湖原著系在园林上的打造更是有“别人造院子，我们造园子”品质追求，从五重园林到八法二十四式造园，历经四代更迭，打造出中国别墅示范性园林。集团旗下行业领军物业品牌，续约率高达93%以上，平均溢价更是区域内的标杆。在孙河板块，龙湖的别墅居住舒适，且房子未来保值增值空间更大。

（原著系物业标准示意图）

三、市场认可度。销售数据是市场认可度的直接证明

闭眼买房的时代已经不再，如何投资还是要看准产品力，而数据是产品品质及口碑的最真实的表现。物以稀为贵，当下买市场稀缺的、最热销的产品才是王道。稀缺保障未来增值空间，热销则是对房子价值过硬的极大认同。

景粼原著，龙湖集团最高端产品系——原著系最新顶级力作， 2016年入市4个月创下26亿的销售佳绩，2017年荣膺朝阳别墅销冠，2018年劲销50亿登顶北京别墅销冠，2019至今多次在市场上斩获北京别墅成交NO.1.在近两年大调控的市场中一路逆势而上，不断缔造北京别墅热销传奇。同时占据北京最热地段孙河，是孙河板块内惟一临湖独院商品房别墅，也是区域内惟一全南向卧室别墅，更是众多财富阶层的一致选择，是目前市场上最具认可度的房产。

（景粼原著工地实景）

现景粼原著双拼楼王孤品入市。在“禁墅”背景下，这样的朝阳现房独院越发稀缺。四月处于优惠力度最高点，价格最低点，认购即享98折，还有价值200万软装大礼包，敬献城市菁英！