北京商报讯（记者 董家声）3月31日，中梁控股举行2019年度业绩说明会，就公司业绩、财务状况、土地储备等企业发展有关的热点话题做出解答。

据中梁年报披露，公司2019年实现毛利率131.82亿元，增幅为90.7%。实现毛利率23.3%，较2018年增长了0.4个百分点。

关于去年各项费用增加后是否会导致毛利率偏低，中梁地产IR负责人杨德业表示，销售和财务管理费用上涨是与公司规模同步增长的。去年公司毛利率23.3%，对于以住宅为主的开发商来说这是一个比较合理的水平。

公司预期未来也会在21%-25%之间的毛利率水平，但随着总体结构的改善，公司会进一步降低融资成本。

针对净负债率的下降，中梁IR负责人杨德业表示，集团2019年净负债率的下降主要是得益于上市后成功打开资本市场的融资渠道，证券融资总额增加。未来公司净负债率的目标在70%-80%之间。

现金流方面，杨德业表示，截至2020年的2月底，公司手头现金有超过210亿元，足够覆盖一年内到期的债务。同时，已对今年境外的到期还款的融资做好计划跟准备。

对当前美元债的市场波动情况，中梁方面表示，疫情后公司十分关注现金流的管理，同时，公司会及时关注美元债状况，不排除有回购动作。当前境外融资市场较差，但只是短期波动，公司未来仍会持续做境外融资。