北京商报讯（记者 董家声）日前，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同参与的2020中国房地产开发企业500强测评成果正式发布。测评报告显示，2020年企业500强榜单前十强房企排名整体稳定。从企业投资运营来看，500强房企投资已趋于谨慎。

根据测评报告，2020中国房地产开发企业500强榜单中，恒大再次蝉联第一，碧桂园上升一位至第二，万科排名第三。融创、中海、保利、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位，中海名次相比上年提升了1位，十强房企排名整体比较稳定。此外，百强新晋入榜企业占比约一成，2019年到2020年连续两年入榜企业占比近九成，百强房企排名也比较稳定。

数据显示，2019年500强房地产开发企业总资产均值为711.50亿，同比增长17.90%，增速较上年回落8.33个百分点；净资产均值为151.67亿元，同比增长16.13%，增速较上年下降5.07个百分点。整体来看，500强房企资产规模依然呈现增长态势，但增速下滑明显。

2019年500强房地产开发企业净利润均值达12.38亿元，同比增长28%，净利润仍保持高速增长，净利增速同比上升0.29% ，与上年基本一致。同时，500强房地产开发企业三费均值达11.14亿元，三费占营收的比重为11.92%，同比下降0.46%。表明市场降温后，房企削减了一部分经营成本。

此外，受制于政策趋严、融资趋紧，房企拿地整体呈现谨慎的态度。拿地选择上也更加注重土地的质量，不在单纯追求数量的增加。从布局来看，房企纷纷重点关注一二线城市，尤其是粤港澳大湾区、长三角一体化区域等区域，同时关注受都市圈辐射的重点三四线城市。