北京商报讯（记者 董亮 荣蕾）2月21日，在居理新房举办的“2.22任性挑房节”线上发布会上，经济学家、空白研究院创始人杨现领表示，受疫情影响导致近期房产成交暂缓，预计三、四月份将是房产行业恢复期，五月市场或迎来快速反弹。

杨现领指出，房地产背后是宏观经济，当前中国宏观经济正在进入由高速增长到平稳增长的换挡阶段，经济发展状况会传导并间接影响到房地产行业。加上最新疫情覆盖面及影响范围都较大，目前可以预见的是，一季度房地产交易额会受到较大影响，除了一些线上实现的交易额，大部分线下成交处于停摆状态，交易节奏会被改变。

但杨现领也表示，疫情会改变住房需求的交易节奏，但不会改变交易总量。结合宏观经济以及疫情走势来看，如果最新疫情能在2月末、3月初得到控制，预计三、四月份将是房产行业恢复期，五月市场或进入快速反弹期，争夺第一批交易客户是关键。

此外，杨现领表示，首置和首改需求会引领交易的恢复，并扩散至换房和改善需求。低总价、性价比高的二手房和郊区新房，将成为交易的短期内的主力。