单价：5.4万元/平方米

总价：总价为2500万元/套起

面积：450-530平方米    区位：西四环

房源属性：限竞房          产品类型：中式叠拼

受众：改善型中产/三代同堂

曾经创下年初销售纪录的西四环项目世茂国风长安再次推出新品——云棠，上周末，实景样板间也正式开放。西街看盘第一时间走访了这一改善型产品。

从区位来看，项目地处西四环莲石路与鲁谷东街交汇处，总占地面积2.72万平方米，建筑面积7.6万平方米，小区建筑类型以四层叠拼为主，房源并不多，上叠下叠两种一共84套。

受供地量限制，西边的内城项目不多，特别是改善型房源，今年西五环内可以看到改善型新盘更少，西边目前在售的项目中，除了以大平层产品为主的西府大院外，下叠带院上叠送阁楼的国风长安·云棠给了想在西边购房的改善型需求另外一种产品选择。

从户型设计看，上叠除了阁楼外，还赠送地下三层空间，电梯直达的设计可以作为个人影音厅、休闲茶室等，样板间则规划成了私家儿童活动中心，填补了上叠没有院子的遗憾，一套房子同时解决老婆和娃的多重需求；在下叠的户型设计，更适合三代同堂，一层超大的庭院给了老人喝茶孩子玩耍的足够空间，地下两层的可采光设计，也避免了阴暗潮湿的尴尬。

对于刚经历了大雨的北京来说，地下室排水设计同样重要，对此北京商报记者咨询了项目设计方。对方表示，项目采用同层排水设计，可有效避免水管堵塞，也有利于提高居住安全性。

北京商报记者 王寅浩