北京商报讯（记者 董家声）5月4日，位于通州的首开香溪郡项目117平方米下跃产品样板示范区正式开放。

据了解，首开香溪郡位于通州CBD板块，周边拥有“四横四纵”立体路网，包括在建中及规划中的副中心枢纽站、21号线、城际联络线等多线路，公交、轨道、高 速路皆可便捷出行。与此同时，通州区域内，环球影城、北京行政办公区、北京二中、人民医院等城市公共配套服务资源的不断落地与兑现，也让城市区域的板块价 值快速提升。同时，在周边人居住环境上，项目紧邻东郊湿地公园，周边配套8.9万亩绿林景观。社区内为托斯卡纳五重园境规划，是区域内少有的低密健康社区。

据介绍，首开香溪郡项目容积率为1.5，规划为4-8层洋房产品。采用南北通透、超大楼距、一梯两户的设计。项目本轮开放的117平方米下跃产品样板间，在设计 上融合了中式意韵与意大利托斯卡纳风情，作为首开香溪郡的主力户型，该产品格局方正，南北通透，全明户型，动静分区；一层采取南北双阳台设计；主卧则采用 了套房设计，拥有3.6米的大面宽，以及40平方米的下沉式花园与多功能厅。