北京商报讯（记者 孟凡霞 荣蕾）自2018年7月引入中国平安作为第二大股东后，华夏幸福逐渐明晰了未来两大事业群——产业新城和商业办公及相关业务的发展路径。4月23日，华夏幸福董秘林成红于南京溧水产业新城举办的媒体交流会上透露，未来，华夏幸福将联合中国平安重点布局城市商办物业开发，双方已就此制定短、中及长期目标。

据悉，华夏幸福的城市商办开发业务，主要包括商业、办公和住宅综合物业开发和运营。这项业务主要由华夏幸福南方总部操刀，是吴向东、俞建等原华润置地高管加盟华夏幸福后，重点发展的新兴业务之一。

就该新兴业务的短期目标，林成红介绍称，华夏幸福将在传统重资产模式的基础上，加速开拓轻资产模式，轻重并举。其中，合作方中国平安主要作为重资产投资者，华夏幸福则主要从事轻资产管理运营。该业务布局将围绕京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大都市圈以及武汉、成都两个区域中心城市展开。

针对城市商办开发业务这一新兴业务，华夏幸福为自己制定了“三年规划”。林成红称， 三年之后，随着城市商办开发业务逐步成熟、管理经验逐步丰富，华夏幸福也不排除对重资产进行投资，形成轻重资产相结合的城市商办开发运营业务。但前期则主要和中国平安进行合作进行轻资产运营。

值得一提的是，在此次举办的媒体交流会上，华夏幸福多次强调自身对于房地产行业未来趋势的论断。其认为，中国不动产行业环境已呈现三大趋势：空间都市圈化、运营精细化及地产金融化。并称，为顺应行业三大新趋势，华夏幸福启动新战略。

华夏幸福方面表示，未来将致力于成为中国领先的核心都市圈的综合不动产开发运营及资产管理平台。通过住宅地产业务、商业地产业务和产业新城业务三项业务构成新的业务组合。此外，运营服务将贯穿住宅地产业务、商业地产业务和产业新城业务。