在北京极速发展的过程中，随着不同区块的优化升级，产生了很多给市场带来震动的“概念股”，随着市场的变化和区块的不断成熟，这些“概念股”逐渐转化为“绩优股”，为投资者带来了巨大的收益。

比如当初，冬奥会申办成功，怀来张家口楼市成了“概念股”；北京市政府东迁的消息放出，通州楼市成了“概念股”；雄安新区的消息放出，临近的高碑店楼市也成了“概念股”。就说这几个地方，当年谁会多看它们一眼，然而现在却大有“当年对我爱答不理，如今让你高攀不起”的架势。而今天我们想说的重点，就是正在悄然间强势崛起的“丽泽概念股”。

丽泽商务区崛起，北京商务格局悄然生变

全新规划的“丽泽概念股”，持续有交通、商业、教育及医疗等配套落地和完善，打造北京“第二金融街”，惊艳世界，这也带来了整个北京金融商务区的全新升级和蝶变。预计至2020年，丽泽商务区将基本完成主体规划建设，区域GDP将达到400亿元以上，企业资产总规模达到5000亿以上，吸纳高端就业人口6万人左右。

相关专家认为，未来，丽泽商务区将与北京金融街形成呼应之势，从而开启首都的“双金融街”时代。随着2019年的到来，丽泽商务区相关配套建设将持续推进，丽泽商务区及周边辐射地区正在成为颇具魅力的“丽泽概念股”，引领着金融商务的新趋向。

北京丽泽商务区效果图

丽泽国际化商务区五大看点世界瞩目

按照城南行动最新指示，作为三环内最后一个大型商务区，丽泽金融商务区（FBD）将与金融街、CBD两大老牌金融商业区相比，功能定位和规划模式上，有很多不同。

而最大的亮点在于，这里将被打造成“金融不夜城”，365天活动不间断，工作、生活、娱乐、休闲都将有机结合在一起。从如下最新的工程规划和建设情况，不难想象区域未来的美好图景。

看点一：丽泽城市航站楼，直通新机场

备受瞩目的北京新机场正在火热建设中。为了让新机场线更好地服务于丽泽商务区，已经确定将新机场城市航站楼北移至丽泽地区。新机场线是国内首条最高时速160公里的城市轨道交通线, 时速达110公里，全程运行时间仅需20分钟。根据工程时间表，北京新机场将入明年9月底投入运营，届时，丽泽城市航站楼及新机场线也将同期交付使用。

看点二：地下交通廊道，全维缓解交通

丽泽商务区核心地块均将采用地下停车模式，不设置地面停车场，而是通过地下环廊作为联系核心区各地块地下车库的交通通道，实现核心区内部停车位互联互通，提高地面步行空间的质量，缓解交通压力。地下环廊全长4.3公里，主体结构呈现一个“目”字型，建成后可与19个地块的地下车库相连，能够连接1万多个车位。

丽泽地下交通环廊规划图

看点三：地铁换乘站，连通全城的路网

目前在建的北京地铁14号线与16号线未来将在丽泽商务区实现换乘，具体站名已经确定为丽泽商务区站。根据规划，两条地铁线路都将于明年年内实现运营。

看点四：丽泽SOHO，最值得期待的世界十大建筑

世界最具影响力的在线建筑杂志《Dezeen》评选的“2018年最值得期待的世界十大建筑”中，丽泽SOHO位居第二！丽泽SOHO总建筑面积17.28万平方米，建筑高度200米，是融合商业与办公的综合体。项目主体由流线型塔楼分立两侧，如DNA双螺旋结构盘旋而上，两栋楼扭转到一起，产生“拥抱”的效果，造型令人耳目一新，这一项目预计今年年底就将全部完工。

丽泽soho实景及效果图

看点五：丽泽SKP，新繁华商圈的所在

SKP可谓国际顶尖奢侈品牌聚集地，更是一个商圈繁华程度的象征。去年，位于大望路的北京SKP年营业额突破127亿，成为仅次于东京新宿伊势丹的亚洲百货业单店亚军，并蝉联中国百货单店冠军。2015年底，北京第二个SKP正式宣布落户丽泽商务区西局地块。如今丽泽SKP正在建设中，主体结构已成形，有望于明年开业。

“丽泽概念股”强势引擎，内城现房办公仅余10席

随着新机场投入运营进入倒计时，丽泽商务区强势崛起在即，将带动现代商务的全新崛起。龙湖地产开发的西宸广场项目，距丽泽商务区仅一公里，地处三环内城黄金区位，两站地直达商务区。地处10 号线和房山线双地铁上盖，并处在由北京南站、北京西站、新丰台火车站三大火车交通枢纽围合而成的黄金三角中心地带，形成了强大的客流吸引力，为其带来的先天的优越感。

不管是从客流还是交通来看，西宸广场依托“丽泽一公里”的位置优势还将享受到更多便利。包括规划中贯穿丽泽商务区的8号线三期、4号线中段、16号线、远期11号线等多条地铁线，以及北延至商务区的新机场北延线和同步北移入区的城市航站楼等。外加雄安新区、京津冀一小时经济圈的区域协同发展的共同加持，作为三环内城唯一在售的新房商办资产，西宸广场的潜力值得被看好。

西宸广场实景图

西宸广场写字楼售价仅4.5万/㎡左右，现有在售产品建筑面积约60-500㎡写字楼/商铺，以层层退进的设计打造数千平米空中花园露台，层高4.2米，可构筑双层办公空间，目前350万现房办公产品，最后仅5席。借势“丽泽概念股”强劲发展势能，随着北京“第二金融街”的发展建设，西宸广场前景可期，最后机会不能错过。Vip.010-6377 6677