北京商报讯（记者 孟凡霞 荣蕾）4月12日下午，全球房地产服务商第一太平戴维斯发布2019年第一季度北京房地产市场研究报告。报告显示，近期有所宽松的金融及信贷环境，使得一季度北京楼市呈现回暖态势，一手住宅供应、成交面积同比均翻倍。报告预测，2019全年较2018年将有所改善，回暖态势将越发明显。

第一太平戴维斯报告显示，2019年一季度，北京商品住宅销售市场较2018年同期有明显反弹，该季度一手普通住宅市场新增供应达103.75万平方米，同比上涨100.1%，成交面积为94.22万平方米，同比上涨133.1%。可以看到，一季度楼市出现了回暖趋势，购房需求得到逐步释放。

在大宗投资市场，2019年一季度北京大宗投资市场延续活跃态势，成交金额达112.79亿元。与之对应的是，北京甲级写字楼市场在一季度表现略显低迷，部分租户开始调整租赁策略，谨慎扩张，导致写字楼市场需求减弱，租金增速放缓：2019年一季度，全市甲级写字楼平均租金为每平方米每月368元，租金指数环比微降0.2%。

高端住宅租赁市场保持稳健发展态势，第一太平戴维斯研究数据显示，2019年一季度，全市服务式公寓平均租金达每平方米每月255.5元，租金指数环比、同比分别上升0.4%、7.7%；高端公寓平均租金达到每平方米每月172.2元，租金指数环比微降0.1%，同比上升4.5%；高端别墅平均租金为每平方米每月130.7元，租金指数环比微降0.2%、同比上涨6.5%。

第一太平戴维斯华北区董事长麦安东 (Anthony McQuade) 表示，国内的房地产市场发展与房地产宏观调控政策及宏观经济环境息息相关。在三月份结束的两会上，中央政府对房地产领域的表述集中在“落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展”的论调上，2019年整体目标以“稳房价、稳地价、稳预期”为主，调控政策并没有像前两年那样层层加码，再加上较以往有所宽松的金融及信贷环境，使得一季度的楼市呈现出回暖的态势。