北京商报讯（记者 孟凡霞 荣蕾）3月29日晚间，SOHO中国有限公司（0410，以下简称“SOHO中国”）发布2018年度业绩报告。年报显示，SOHO中国2018年业绩多项核心指标数据减少，其中，2018年归母净利同比降近六成至19.25亿元。SOHO中国董事长潘石屹于当日晚间表示，“中国经济还会高速增长，SOHO中国资产还会继续升值”。

根据年报，报告期内，SOHO中国实现营业收入17.21亿元，同比减少12.32%（2017年约为19.63亿元）；毛利润为12.85亿元，同比减少11.55%（2017年约为14.53亿元）；公司拥有人应占溢利19.25亿元，同比减少59.33%（2017年约为47.33亿元）；基本每股盈利0.371元；拟派末期股息每股0.03元。

多项核心指标数据减少之下，SOHO中国2018年度租金收入有所增长。其租金收入约17.35亿元，较2017年同期的16.69亿元上涨约4%。若剔除虹口SOHO和凌空SOHO分别于2017年和2018年整售的影响，其目前持有的项目租金收入较2017年同比上涨约18%。

2018年内，SOHO中国投资物业评估增值约为10.93亿元，2017年约为71.26亿元。对此，SOHO中国方面表示，2017年，集团对投资性物业进行了全面的重估，产生了较大的资产评估增值，反映了市场资本化率的下降以及在之前一次评估后租金的大幅上涨。而2018年的评估增值反映了房地产市场较为平稳的状况。

截至2018年12月31日，SOHO中国在北京和上海两地核心地段拥有优质办公物业总建筑面积约140万平米，平均出租率达96%。

据了解，2019年1月，SOHO中国位于上海古北国际商务区的古北SOHO已经竣工并投入市场，目前正在出租阶段。预计在今年7月，位于北京丽泽金融商务区核心地段的丽泽SOHO也将竣工，届时SOHO中国自持资产的整体可租面积规模和租金质量将获得更大幅度的提升。

此外，SOHO中国共享办公产品SOHO 3Q也在稳步发展中，目前已经在北京、上海、杭州、南京等七个城市运营31个中心，拥有超过30000工位，成熟中心平均出租率达到87%。

负债方面，截至2018年底，SOHO中国净负债率约为43%，平均借贷成本约4.6%，境外债务占总债务比例约3.5%。

值得一提的事，在对外披露2018年业绩报告后不久，SOHO中国董事长潘石屹于公告当日晚间特别发声称，“中国经济还会高速增长，SOHO中国资产还会继续升值”。

潘石屹认为，今天的北京和上海这两个超大型城市聚集了大量的资金、公司和人才，这么多资源聚集在一起，就会像核聚变一样释放出巨大的、难以估计的能量。在这样的趋势判断下，集团把SOHO中国的资产聚集在了北京和上海，相信这些资产在未来还会继续增值。

“2019年，促进中国经济这些快速增长的因素并没有消失，铁路网、公路网、互联网把各种资源充分调动起来了，让中国成了全世界效率最高的国家。因此我们持续看好中国的经济增长。”潘石屹如是说道。