图片来源：大兴区委宣传部

因土地政策调整等历史问题，位于大兴区生物医药基地罗奇营定向安置房的613户回迁居民难办房产证。3月20日，北京商报记者从大兴区生物医药基地管委会获悉，为妥善解决历史问题，大兴区从保障回迁居民合法权益出发，生物医药基地管委会成立专班，区规土、建委、发改等多部门及时介入，保障手续快速推进。截至目前，515套产权证得到办理，正在办证94套，正在完善办证材料7套。回迁居民有望3月底前全部领到房产证。

居民领到迟到10年的房产证

近日，罗奇营定向安置房的回迁居民喜上眉梢，因为期盼了近10年的房产证终于拿到手了。大红封面、烫金的国徽图案及下面“中华人民共和国不动产权证书”大字，摩挲着自家的房产证书，回迁居民刘超久久不舍得放手。房产证内，第一页右上角印有一个方形二维码，下面盖有“北京市规划和国土资源管理委员会不动产登记专用章（大兴）”公章。“盼了10年了，找过各级政府、各个部门，还打过热线，这下终于拿到手了。”刘超表示。

据介绍，目前，罗奇营定向安置房80%以上的回迁居民均领取了自家房产证。

罗奇营定向安置房，始建于2006年，2009年1月交付给回迁居民使用。该安置房当初是为保障生物医药基地二期三期用地，确保被拆迁居民即拆即住，按照“新农村新民居”政策启动，用于安置北臧村镇罗奇营村、砖楼村、北臧村、中臧村、周庄子村等五个村共计613户回迁居民。随后，因土地政策调整无法办理大产权手续，导致回迁居民难以办理房产证。

“一天不解决，我们一天不踏实，反映问题便一天不停止。”居民称。为妥善解决历史问题，保障回迁居民合法权益，大兴区及时介入，区主要领导不定期督办，快速推进手续办理。生物医药基地管委会成立专班，抽调精兵强将，成立政策解答、手续推进、社会维稳等相关工作组，尽快为回迁居民办理房产证。

设“专班”办证速度提升50%

2018年7月，大兴区提前启动了罗奇营定向安置房现场收取办证材料工作。截至2018年12月底，收取办证材料616套（完成总量641套的96%），其余25套主要因家庭矛盾纠纷、产权人去世或不再国内、失联等原因未提交办证材料。“好消息第一时间告诉大家。我们承诺，尽快给大家发房产证。”生物医药基地拆迁办负责人话音未落，现场响起居民代表们的热烈掌声。

区级吹哨，市级报到。北京市规土委、北京市住建委等市级各部门全力统筹与支持，以及大兴区生物医药基地、规土、发改、住建、税务等各部门的反复磋商及协调，终于啃下了这块“硬骨头”。手续专人盯，每日有进展，问题不过夜，快速推进各项手续报批。征地、供地、建设、验收、办证……原本需要2-3年才能办下来的一套手续，在一年以内全部办妥，办证速度提升了50%以上。

据悉，大兴区成立以规土、建设、发改等多部门一把手牵头的手续推进小组，保障手续快速推进，7天时间完成了515套产权证的办理，2018年12月24日正式发放产权证。2月13日，税务系统恢复，重新启动办证工作。截至目前，完成94套契税减免、回迁房备案工作，正在开展不动产登记。另7套因回迁业主春节前后提交材料，正在补充完善办证材料。

在办理过程中大兴区还及时通过入户走访、电话、短信、张贴通知公告等多种方式和渠道让居民第一时间了解到房产证办理的节点。同时，通过各个办理环节在网络进行公示，让村民放心。村民慢慢理解房产证办理的事情，办证工作得到了回迁居民的大力支持，启动收取办证材料工作后，回迁居民积极踊跃提交办证材料。

安置房旧貌换新颜

因定向安置房建立时间较长，在验收过程中，28套安置房因采光不够，不能办证。针对28套不能办证的回迁房，大兴区生物医药基地管委会在2018年底前反复沟通解决办法，并由各村组织，与每户产权人见面沟通，保证问题妥善解决。相关负责人介绍，目前，大兴区已就回迁业主反馈的问题进行汇总，并形成解决建议。近期与镇村沟通达成一致后，经区同意，加快开展调房工作。

“让小区‘颜值’更高，群众生活更加和谐舒畅，是我们接下来的目标。”大兴生物医药基地管委会相关负责人介绍，随着房产证工作办理的顺利推进，大兴区生物医药基地已选派专业的物业公司接管罗奇营定向安置房物业，下一步将实施破损路面修补、屋顶防水、绿化提升、环境综合整治等局部微改造项目，不断改善群众居住环境品质，让回迁居民住得舒心、生活放心。北京商报记者 方彬楠