北京商报讯（记者 方彬楠 白杨）在开发区转型升级、产业新城等区域发展的大背景下，园区经济作为一个细胞单元，已成为推动产业转型、消费升级、双创驱动、城市更新的重要载体。近日，北京经开投资开发股份有限公司总裁周世义在接受北京商报记者采访时表示：“在北京经开18年来的园区运营中，始终贯彻落实‘智慧’二字，围绕低碳高端园区建设、智慧运营管理、园区智慧服务等方面，打造出智慧园区全生命周期运营服务体系，并形成了独具特色的核心竞争力。园区核心早已不是简单的几栋厂房或办公楼，而被赋予了产业培育、企业成长等更多、更高的价值责任。”

实际上，北京经开由北京亦庄投资控股有限公司（以下简称“亦庄控股”）控股，已建设运营12个园区，初步实现智能制造、电子信息、电子商务、软件与互联网四大产业集群。而园区开发总面积也达到近400万平米。截至2018年底，园区入驻企业达3000余家，员工约5万人，年纳税总额超过50亿元。注册资本也由1亿元上升至10亿元。

值得关注的是，北京经开对于“智慧”园区建设，有着自己独到的实践与应用，并与园区内的企业互为客户，真正实现了园区闭环生态链的建设。据悉，园区目前已应用互联网、物联网、云计算等新一代信息技术为企业提供线上智慧运营服务，并依托智慧园区综合管理平台进行统一智能管理和大数据分析不断提升园区智能化、信息化、精细化的运营管理水平。在线下，园区提供物业及商盟服务、企业发展服务、企业文化和生活服务、企业金融服务、创业孵化服务等内容，全面搭建园企互动交流平台、信息资源共享平台、商务对接服务平台、创孵投资平台、云技术服务平台等，形成智慧园区价值生态圈，创新和创造园区产业新生态。

以园区基于移动互联网与车联网技术开发了“经彩出行APP”为例，园区为企业、园区人员提供共享汽车分时租赁服务，通过手机APP控制，可以完成取车、还车、开闭车门等功能，目前园区运行的共享汽车近100辆，拥有30多个营运网点，7000多个注册用户。

对此，周世义表示，园区最终要形成内生增长的环境，必须通过提供全生命周期的价值服务体系，实现产业价值和自身运营价值。随着园区经济和信息技术的不断发展，专业园区的建设运营也有了更高的要求，但围绕产业生态的发展规律和园区市场化的资源配置属性开展园区建设运营的宗旨始终不会变。

但园区的发展也面临很多挑战。如何根据首都的定位吸引高端产业入驻，怎样提供配套的优质服务，以及建立产业成长的园区环境等，都是需要深入思考的问题。

对比美国硅谷、中关村软件园，北京经开区践行着自己的发展道路。传统意义上，对于专业园区的理解则定义为“小而专”的特色园区，通过产业业态的分解、融合和创新，从而形成链式产业集群、模块化产业集群、跨界融合产业集群等，而影响产业集群则多种多样。

“因此，要通过产业集群打造专业园区，人为的引导一定是适度的，最终的产业选择和企业存活需要市场自动选择。无论是产业集群，还是组成产业集群的企业，在市场的作用和利益的驱动下，都会逐步通过调整自己的行为来适应环境的发展，完成资源的自动配置。这也决定了产业集群的发展和升级具有一定的不可预期性。”一位不愿具名的业内人士如是说。

随着首都全国科技创新中心“三城一区”建设的推进，亦庄控股作为北京市委、市政府批准成立的市属国有企业，将成为经开区科技创新发展的重要平台，北京经开也必将成为经开区智慧园区发展的主力军。对于园区未来发展，周世义指出，将秉持智能、创新、绿色、开放的发展理念，不断深入发展“智慧管理全周期、产业生态自循环”的运营模式，坚持打造“一流的产业园区运营服务商”。具体来讲，北京经开将通过整合管理平台，运用智能应用和园区服务平台，通过增值服务获得新的盈利点，并在园区建设的全过程中使用数字化管理，积极输出管理运营经验、开拓外埠市场。