北京商报讯（记者 荣蕾）胡景晖分析认为，此次央行降准更倾向于扶持中小微企业和民营经济，初衷并不是为了房地产。从根本上来讲，是为了能让2019年中国经济找到一个平稳发展的路径，重拾企稳向上的信心。

当前楼市下行、资金趋紧，问题不是银行资金流动性不足，而是企业信用不足；不是没钱放，而是不敢放。宏观经济形势下，如果就业率不能保证、居民可支配收入增长不能保障，那么房地产的各类居住需求也就不能释放。

胡景晖表示，央行降准、释放8000亿增量资金，不等于2019年房地产会触底反弹。该动作虽然在一定程度上会对房地产存在一定利好，但影响“间接且微弱”。主要表现为，借力经济向好，来促进置业升级与居住改善。