北京商报讯（记者 刘凤茹）1月4日央行降准的消息引起热议。新时代证券首席经济学家潘向东在接受北京商报记者采访时表示，此次降准利好对冲楼市降温。

潘向东称，由于货币政策是总量政策，无法控制投放的资金最终流向，货币宽松对房地产这一资本密集型的行业形成利好，实际上，自10月份货币政策相对宽松以来，二三四线城市的房屋成交量开始快速回升。

潘向东表示，此次降准后，银行资本金压力进一步缓释，有利于引导房贷利率下行。但在“房住不炒、因城施策、分类指导”这一大的调控框架下，再次走全面刺激楼市的老路的可能性不大。