北京商报讯（记者 苏长春）在贷款利率走高和地产信贷政策收紧的共同作用下，REITs作为一种全新的地产融资途径重要性日益受到关注。北京商报记者获悉，上投摩根基金紧抓市场发展契机，将于近日正式发行国内首只跟踪富时发达市场REITs指数的指数基金，首发限额3亿元。

什么是REITs？REITs（Real Estate Investment Trusts) 是将众多投资人的资金聚集起来，享有传统不动产业主同样的收益的一种投资工具，简称房地产信托投资基金。它可以将持有不动产的收益和信托的规范性、良好的流动性结合起来。发布于2006年的富时发达市场REITs指数覆盖多市场、多类型发达国家上市REITs，可及时捕捉多元房产投资机遇。

据记者了解，上投摩根富时发达市场REITs指数基金具有三大优势：首先，一站式布局发达市场上市REITs，且富时发达市场REITs指数与上证指数近5年(截至17年底)的相关性仅为0.14，对于A股投资者而言，可将其作为资产配置的重要组成部分，以分散投资风险并提高投资组合效率。其次，富时发达市场REITs指数发布以来持续分发红利，截至2017年底的指数年化收益近7%，最近五年收益达46.9%，尤其适合通胀环境下配置。最后，上投摩根富时发达市场REITs指数基金除了提供人民币份额以外，还提供了美元份额，为持有美元的投资人提供了新的投资理财选择。