刚过去的2015年对于北京楼市而言称得上是个大年。

根据北京市住建委网签数据，截止到2015年12月30日，北京2015年纯商品房住宅签约5.4万套，成交额也达到了2078.56亿元。成交均价达到近3万元每平方米，同比2014年上涨了10%，创下历史新高，比2010年上涨了46.3%。

统计显示，2014年北京楼市供应量为8.62万套，而这个数字在2015年则下滑为5.59万套。北京房地产业协会秘书长陈志分析，2015年开发商推盘积极性不高，令市场供需矛盾得以凸显，也是导致去年交易量快速上涨的原因之一。

预计2016年住宅供给依旧面临下滑趋势，在土地供应持续下滑以及开发商推盘上市预期依旧不强的前提下，2016年整体的交易量还会有所回落。

陈志预测，今年新房预售上市量最少，原因就是2015年出台了一系列的利好政策，对所有的买售人有很好的刺激作用，同时住宅供给在减少，土地供应政策以及项目入市预期与2015年相比不会出现大的变化，因此2016年北京楼市整体的交易量会有所回落，但是成交均价还是会保持向上的势头。