北京商报讯（记者 钱瑜 阿茹汗）随着证监会预披露85家企业招股说明书，万达商业登陆A股的计划又向前推进了一步。按照万达商业招股说明书，万达商业计划发行A股不超过2.5亿股，拟募集资金或许会达到120亿元，这些发行新股资金将投入万达商业位于南京、济南、合肥、成都、徐州共计5个城市的万达广场项目。

如果万达商业顺利登陆A股，届时万达商业的总股本会达到约48亿股，其中H股6.5亿股，股本比例为13.66%，A股限售股38.7亿股，占比81.11%，而公开发行的A股流通股2.5亿股，股本比例只有5.23%。由此，万达商业也将成为又一家A+H双平台上市企业。在业内人士看来，估值优势吸引力是万达商业回归A 股的主要动力，而且还能够为万达商业带来一笔可观的资金。

另值得注意的是，证监会刊登的万达商业招股说明书显示，相较于去年上市之时，万达商业的股东层面已发生股权变化，包括建银国际、泛海投资、巨人投资、北京五谷丰、秦川大地等不再持有万达商业的股份。

虽然股权转让多起，但是万达商业招股说明书均未披露交易对价，易居研究院研究总监严跃进认为，在一批股东转让股份的同时，也有另一批新老股东的接盘，对于一家公司而言，这是正常的股权交易，退出的股东是赚是陪，最终还是需要看交易对价。

万达商业地产公布的2015年前10个月未经审核的营运数据显示，今年1-10月，累计实现合同销售额约为1098亿元，较去年同期增长2%，累计合同销售面积约为1187万平方米，较去年同期增长24%。商业租赁方面，1-10月累计实现租赁收入116亿元，较去年同期增长32.1%。